Woonoppervlakte
Circa 74 m²
Inhoud
Circa 245 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1962
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Dignaland 90

2591 CD, Den Haag (Zuid-Holland)

“A room with a view”

Met een spectaculair uitzicht op de skyline van Den Haag én Scheveningen (door één van de vele ramen) gaat dit 3-kamer appartement nooit vervelen.

Binnenkort start onze SMASH Makelaar, Alexandra van der Schot, met de bezichtigingen van dit appartement. U kunt zelf een afspraak inplannen via de woningwebsite: dignaland90.nl.

In 2022 werd het appartement gemoderniseerd en kunt u zonder noemenswaardige kosten direct betrekken.

Interessante feiten op een rijtje:

·        Energielabel C - goed geïsoleerd en behalve voor de blokverwarming “gasloos”. Gedeeltelijk kunststof (HR+ glas) én houten kozijnen (dubbel glas).
·        Elektrische 80 lr Bosch boiler in de keuken.
·        Gelegen op de 10e verdieping.
·        Twee balkons.
·        Erfpacht €66 per jaar eindigend op 31-12-2035; heruitgifte is reeds aangevraagd.
·        Moderne groepenkast met 7 groepen en 2x ALS.
·        VvE is financieel gezond:
*Maandelijkse VvE bijdrage: € 250,40 (exclusief stookkosten).
*Voorschot stookkosten was € 50,= ; € 50,= is voldoende (je mag het maandelijks voorschot bedrag zelf bepalen).
·        Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
·        In onderbouw bevindt zich een gezamenlijke fietsenberging én een afgebakende bergruimte waar u zelf een kast mag plaatsen om spullen op te bergen.
·        Oplevering: in overleg – kan direct.

De locatie is uitstekend te noemen, Mariahoeve is een ruim opgezette wijk met veel groen. Het flatgebouw is gelegen aan de rand van een klein park met speeltuin voor kinderen en park Marlot op loopafstand Ook crèches en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Alle belangrijke voorzieningen heeft u bij de hand, zo zit u op loopafstand van “Winkelcentrum Mariahoeve” en op fietsafstand van "The Mall of the Netherlands" en het Haagsche Bos. Voor openbaar vervoer zit u ook goed, op loopafstand van station Mariahoeve en per tram of bus (stopt bijna voor de deur) bentu snel in het centrum/strand of Den-Haag CS. Met de auto bent u ook in no-time op de snelwegen richting Scheveningen, Wassenaar, Leiden, Amsterdam Rotterdam en Utrecht.

INDELING:

Gesloten portiek op bel-etage met brievenbussen en video intercomsysteem. Vervolgens komt u in een verzorgde centrale hal met twee liften; één lift voor de even etages en de andere voor de oneven etages. Het appartement is gelegen op de 10e verdieping en heeft een woonoppervlak van circa 74 m2. U heeft de beschikking over een ruime woonkamer met toegang tot een ruim balkon op het noordwesten, een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het 2e (kleinere) balkon. De badkamer met douche, radiator, een wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Een apart toilet en een aparte berging.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*********************
A Room with a View

With a spectacular view of the skyline of The Hague and Scheveningen (through one of the many windows), this 3-room apartment never ceases to amaze.

Our SMASH Realtor, Alexandra van der Schot, will soon start the viewings of this apartment. You can schedule an appointment yourself via the property website: dignaland90.nl.

In 2022, the apartment was modernized and can be occupied immediately without significant costs.

Interesting facts at a glance:

·        Energy label C - well insulated and gas-free except for block heating. Partially plastic (HR+ glass) and wooden window frames (double glazing).
·        Electric 80-liter Bosch boiler in the kitchen.
·        Located on the 10th floor.
·        Two balconies.
·        Leasehold €66 per year ending on 31-12-2035 - renewal has already been requested.
·        Modern electrical panel with 7 groups and 2x ALS.
·        The Homeowners Association (VvE) is financially healthy:
·        Monthly VvE contribution:
* € 250.40 (excluding heating costs).
* Advance heating costs are € 50  - € 50 is sufficient (you can determine the monthly advance amount yourself).
·        Ample parking space on private grounds.
·        In the basement, there is a shared bicycle storage and a designated storage area where you can place a cabinet to store your belongings.
·        Delivery: in consultation - can be immediate.

The location is excellent, Mariahoeve is a spacious neighborhood with lots of greenery. The apartment building is located on the edge of a small park with a playground for children and Park Marlot within walking distance. Daycare centers and schools are also within walking distance. All important amenities are at your fingertips, as you are within walking distance of "Mariahoeve Shopping Center" and cycling distance from "The Mall of the Netherlands" and the Haagsche Bos. Public transport is also easily accessible, you are within walking distance of Mariahoeve station and by tram or bus (stops almost at the door) you are quickly in the city center/beach or The Hague Central Station. By car, you are also quickly on the highways towards Scheveningen, Wassenaar, Leiden, Amsterdam, Rotterdam, and Utrecht.

LAYOUT:

Closed porch on the ground floor with mailboxes and video intercom system. Then you enter a well-maintained central hall with two elevators; one lift for even floors and the other for odd floors. The apartment is located on the 10th floor and has a living area of approximately 74 m2. You have access to a spacious living room with access to a large northwest-facing balcony, a large bedroom, and a smaller bedroom. From the kitchen, you have access to the 2nd (smaller) balcony. The bathroom has a shower, radiator, a washbasin cabinet, and a connection for the washing machine. A separate toilet and a separate storage room.

The information provided has been prepared with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

In 2022 volledig gerenoveerd 3-kamer appartement

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 250,40 per maand
Inrichting
Leeg

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
245 m³
Externe bergruimte
2 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en lift

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
10-03-2022
Isolatie
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en hr-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 250,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Den Haag

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 10-03-2022

Stroomverbruik per jaar

1990 kWh

(Gemiddelde appartement in Den Haag)

Gasverbruik per jaar

750 m³

(Gemiddelde appartement in Den Haag)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,78% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,70% - Lloyds BankHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,54% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - Centraal BeheerLeef Hy... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,92% - AllianzHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 15-10-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

3-990 begroting 2022

3-990 Reglement van splitsing d.d. 18-11-1997

3-990_taxatierapport_tbv opstalverzekering

23346.2_VVE_Dignaland_Elementenoverzicht MJOP

23346.2_VVE_Dignaland_Hoeveelhedenstaat

23346.2_VVE_Dignaland_Rapport MJOP

467700-1421692-location-sheet-brandbeveiliging

467700-1421692-ticket Brandbeveiliging

259192101--Goedgekeurd_zonder_opmerkingen Liftinstallatie

Aanslagbiljet WOZ 2024

Begroting 2023

Begroting 2024

Eigendomsinformatie.'s-Gravenhage AS 1849 44 Dignaland 90

Energielabel C Dignaland 90

ING Financieel_jaaroverzicht_VvE_3-990

Jaarverslag 2022 Dignaland

Notulen 10 maart 2022

Notulen_Extra_(buitengewone)_ledenvergadering_06-07-2023

OHC Putman Onderhoud technische installaties

Vragenlijst deel 1 - Dignaland 90 Den Haag getekend

VVE Checklist behorende bij Vragenlijst - Dignaland 90 Den Haag getekend avg

Plattegronden PDF

Lijst van zaken Dignaland 90 ondertekend avg

Akte van levering + Akte van Erfpacht Dignaland 90

Akte van splitsing Dignaland 90

Makelaar Den Haag

Bezoek onze website

Op de kaart

Inwoners in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2591

Totaal aantal inwoners
7305 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2591

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
9%
25 tot 35 jaar
33%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2591

Eenpersoons zonder kinderen
55%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
73%

Huishoudens in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2591

Huishoudens met één kind
11%
Huishoudens met meerdere kinderen
16%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2591

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
46%
Woningen tussen 1965 en 1975
31%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
12%

Woningen in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2591

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
3%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2591

Gemiddelde WOZ waarde
€ 194.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Den Haag

Cijfers voor postcodegebied 2591

Adressen per km²
2897
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2591 Gemeente kaart 's-gravenhage

Korte feiten over Den Haag

Den Haag , ook wel 's-Gravenhage genoemd, is de hoofdstad van de provincie Zuid-Holland en met 562.446 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS) de op twee na grootste gemeente van Nederland, na Amsterdam en Rotterdam. Alhoewel Den Haag niet de hoofdstad van Nederland is, dat is Amsterdam, is het wel de residentie (regeringszetel) en fungeert het in veel opzichten als hoofdstad.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nl

Tulpentuin 26

2272 XK, Voorburg

Rietvoornvijver 12

2492 MP, Den Haag

Reviews SMASH Makelaars

Dignaland 90, Den Haag

€ 275.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.